Где искать/размещать куплю-продажу/аренду недвижимости!!!

[siroleg]

Всем в помощь:

http://cian.ru/
Аренда жилья. Поиск и размещение объявлений. Квартиры и коттеджи. Москва и МО.
Единая и, наверное, основная база по аренде. Есть также разделы купли-продажи. Бесплатный доступ, бесплатное размещение.

База Winner. http://baza-winner.ru/
База в основном по купле-продаже недвижимости. Есть и аренда и коммерческие разделы.
Практически все предложения на рынке публикуются в этой базе.
Бесплатный доступ - для мониторинга цен и предложений. Платный - фото, контакты, подробные описания.
Только скачивайте софт, on-line - неполная база.

Долой риэлтеров!!! Оборзели сцуки с комиссионными...

[Чуйкин]

Всем в помощь:

http://cian.ru/
Аренда жилья. Поиск и размещение объявлений. Квартиры и коттеджи. Москва и МО.
Единая и, наверное, основная база по аренде. Есть также разделы купли-продажи. Бесплатный доступ, бесплатное размещение.

База Winner. http://baza-winner.ru/
База в основном по купле-продаже недвижимости. Есть и аренда и коммерческие разделы.
Практически все предложения на рынке публикуются в этой базе.
Бесплатный доступ - для мониторинга цен и предложений. Платный - фото, контакты, подробные описания.
Только скачивайте софт, on-line - неполная база.

Долой риэлтеров!!! Оборзели сцуки с комиссионными...

ты тут поосторожнее с выражениями про риэлтеров))):greengrocer: сам то кем работаешь?

PS правильно покупайте и продавайте сами недвижимость.. только если потом останетесь без квартиры или без денег локти не кусайте) На моей практике ни раз приходилось отказываться от покупаемых квартир тк при детальном изучении истории квартиры были косяки с документами, которые простой человек ни за что на свете не увидел бы.. Так играйте в русскую рулетку)

[Гера]

ты тут поосторожнее с выражениями про риэлтеров))):greengrocer: сам то кем работаешь?

PS правильно покупайте и продавайте сами недвижимость.. только если потом останетесь без квартиры или без денег локти не кусайте) На моей практике ни раз приходилось отказываться от покупаемых квартир тк при детальном изучении истории квартиры были косяки с документами, которые простой человек ни за что на свете не увидел бы.. Так играйте в русскую рулетку)

+1 Сам отказался по совету риэлторов в своё время от покупки трёшки на Кастанаевсой ул., так как дедушка 83 лет ни как не мог представить справку из психдиспансера! ;)

[Чуйкин]

+1 Сам отказался по совету риэлторов в своё время от покупки трёшки на Кастанаевсой ул., так как дедушка 83 лет ни как не мог представить справку из психдиспансера! ;)

а у меня последний случай.. рекомендовал клиенту отказаться от двушки в новостройке тк она была получена в замен снесенной пятиэтажки а за полгода до сноса квартира продавалась 3 раза за 2 месяца и человек кто там жил 10 лет был выписан в никуда... вот потом найдут его трупп, заведут уголовное дело а потом еще и наследники объявятся и отберут квартиру в новосторойке.. и все будет законно.. а денюжки тютю

[siroleg]

Про свою безопасность:
1.для любых сделок нужен свой юрист
2.во все детали договоров и проверок надо вникать самостоятельно и не отдавать даже на откуп юристам
3.риэлторы не обеспечивают юридического сопровождения сделок. к тому же у них заинтересованность в другом - чтобы ты после выбора объекта купил или продал быстрее, чтобы комиссию свою получить. Бывают исключения из правил. Но только исключения....

Про отношение к риэлторам:
Как ты считаешь, комиссия 300-400 тыс.руб. (Инком) за продажу рядовой двушки - это нормально?
А 170 тыс.руб. (Миэль) за оформление переуступки права требования, если новостройка и собственности нет? Всего-то 3 бумажки оформить и печать шлепнуть.
Если бы отрабатывали качественно, то, может быть и вопросов бы это не вызывало. А так кто сейчас идет в риелторы? Нормальных специалистов практически нет.
За все время только одного классного риэлтора четко помню: Ольга. Девушка отрабатывала на 5, защищала интересы всех сторон, к бумагам не придраться, ко всему готова, все четко организовано. Юрист с собой был так - больше для интерьера. Вот это бы был высший класс. Но она - начальник отдела и подключилась так как случай сложный был по организации и бумагам.
Все остальное - то опаздывают, то информации с собой нет по объекту и просят тебя все рассказать, то нихрена не понимают о чем речь идет, то совершенно не готовы даже к показам (сколько раз присылали и привозили клиентов с ипотекой на квартиру без собственности). Один раз наблюдал картину: женщина что-то продавала, вместо юриста с собой только риэлтор, тетка нихрена не понимает, всего боится, нервничает, а риелтору все до балды, ничего толком не объясняет, тетку не защищает. Это работа?
А с ценами. Ты выставляешь за одну (по аренде, например). А потом смотришь - в циане твой объект с ценами дешевле стоит. К этому как относиться?
А когда приезжают сами риелторы на осмотр объекта без фотоаппарата? Типа, ой забыли, ну вы сами сделайте фото и пришлите нам.

[Чуйкин]

Про свою безопасность:
1.для любых сделок нужен свой юрист
2.во все детали договоров и проверок надо вникать самостоятельно и не отдавать даже на откуп юристам
3.риэлторы не обеспечивают юридического сопровождения сделок. к тому же у них заинтересованность в другом - чтобы ты после выбора объекта купил или продал быстрее, чтобы комиссию свою получить. Бывают исключения из правил. Но только исключения....

Про отношение к риэлторам:
Как ты считаешь, комиссия 300-400 тыс.руб. (Инком) за продажу рядовой двушки - это нормально?
А 170 тыс.руб. (Миэль) за оформление переуступки права требования, если новостройка и собственности нет? Всего-то 3 бумажки оформить и печать шлепнуть.
Если бы отрабатывали качественно, то, может быть и вопросов бы это не вызывало. А так кто сейчас идет в риелторы? Нормальных специалистов практически нет.
За все время только одного классного риэлтора четко помню: Ольга. Девушка отрабатывала на 5, защищала интересы всех сторон, к бумагам не придраться, ко всему готова, все четко организовано. Юрист с собой был так - больше для интерьера. Вот это бы был высший класс. Но она - начальник отдела и подключилась так как случай сложный был по организации и бумагам.
Все остальное - то опаздывают, то информации с собой нет по объекту и просят тебя все рассказать, то нихрена не понимают о чем речь идет, то совершенно не готовы даже к показам (сколько раз присылали и привозили клиентов с ипотекой на квартиру без собственности). Один раз наблюдал картину: женщина что-то продавала, вместо юриста с собой только риэлтор, тетка нихрена не понимает, всего боится, нервничает, а риелтору все до балды, ничего толком не объясняет, тетку не защищает. Это работа?
А с ценами. Ты выставляешь за одну (по аренде, например). А потом смотришь - в циане твой объект с ценами дешевле стоит. К этому как относиться?
А когда приезжают сами риелторы на осмотр объекта без фотоаппарата? Типа, ой забыли, ну вы сами сделайте фото и пришлите нам.

работаю в инкоме.. 300-400 нормальная комиссия.. все работают по разному) у меня все объекты с фотками.. дальше дискуссию не вижу смысла продолжать... все люди разные и на идиота можно нарваться в любой сфере

PS квартира может продаваться год и за год я ее могу показать раз 30-40... так что комиссия 300-400 нормальная.. конечно квартира может уйти быстро.. но обычно все хотят получить максимум денег и не готовы снижать цену.. а мне приходится кататься показывать.. и это обычно происходит вечером в самые пробки.. Инком проверяет все объекты, которые покупает или продает.. Юристы просто не позволят купить илил продать квартиру если у них есть сомнения по поводу доков

Так что если что обращайся) может моя работа тебе понравится))