Ничего не поздно! Просто есть вещи, которые далеко не сразу заметны. Так что должно пройти время, прежде чем все это выплывет. Именно поэтому вы можете подать в суд на застройщика в течение пяти лет после сдачи дома. Вот тут можете подробней об этом почитать: https://tinyurl.com/2nd43k Я считаю, что вы должны требовать устранения дефектов или денежную компенсацию