Одним из плюсом обращения напрямую с застройщиком является экономия денег на третьих лицах, чтобы подобрать себе отличный вариант в новостройке, советую данную статью http://osinform.org/_adfakty/predloz..._moskvy_09.htm о квартирах в МСК, для вас собрана актуальная база, которую вы сможете изучить и подобрать отличный вариант.